Согласно последним данным, предоставленным ВТБ, продажи ипотеки в России за первые семь месяцев 2026 года составили 2,6 трлн рублей, что на 38% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В июле, несмотря на снижение по сравнению с рекордным уровнем июня, объем ипотечных кредитов достиг 355 млрд рублей, что все еще демонстрирует устойчивый рост на фоне естественной коррекции.
Такой рост стал ожидаемым результатом высокого спроса, наблюдаемого в июне, когда заемщики стремились воспользоваться льготными условиями "Семейной" ипотеки. Доля льготных программ в общем объеме ипотечных кредитов с начала года составила 62%, хотя за последний месяц она снизилась на 2 процентных пункта.
По информации ВТБ, в период с января по июль было оформлено более 41 тыс. сделок на сумму свыше 200 млрд рублей. В частности, в июле рыночная ипотека показала значительный рост, увеличившись на 12 процентных пунктов и составив 52% от общего объема.
Старший вице-президент ВТБ, Алексей Охорзин, отметил, что снижение ставок и адаптация рынка к новым условиям создают стабильную основу для дальнейшего роста. Он подчеркнул, что июньский всплеск в области государственных программ плавно переходит в устойчивый интерес к рыночным ипотечным инструментам. Это не временное явление, а изменение в поведении заемщиков, которые понимают, что ждать более выгодных условий можно долго, а рефинансирование остается эффективным способом решения жилищных вопросов.
Охорзин также добавил, что на рынке сейчас наблюдается уникальная ситуация: несмотря на высокие доходности вкладов, стоимость кредитов снизилась, что стимулирует спрос. Заемщики, которые не хотят откладывать покупку жилья, все чаще рассматривают возможность рефинансирования, когда ставки начнут снижаться более активно.
Прогнозы ВТБ, основанные на данных Центрального банка РФ и Frank RG, не учитывают POS-кредитование, но предполагают, что даже с возможными корректировками государственных программ во второй половине года, рынок ипотеки продолжит расти впервые за несколько лет, а основным драйвером станет сбалансированный рыночный сегмент.
Фото: Пресс-служба ВТБ