Арендная плата за земельные участки, принадлежащие Республике Калмыкия или находящиеся в государственной собственности, и расположенные на территории города Элисты, определяется в соответствии с Постановлением Правительства Республики Калмыкия от 17 января 2014 года № 15. Это Постановление регламентирует порядок определения размера арендной платы за использование таких земель. Более подробную информацию можно найти на сайте Министерства по земельным и имущественным отношениям.

Размер годовой арендной платы зависит от категории земельного участка. Например, для участков, относящихся к категории "земли населенных пунктов", размер арендной платы рассчитывается по формуле: АП = КС х Сб, где:

• АП — размер годовой арендной платы за земельный участок, руб.;
• КС — кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
• Сб — базовый размер арендной платы в год, %.

Для земель сельскохозяйственного назначения используется другая формула: АП = Сб х Пу, где:

• АП — размер годовой арендной платы, руб.;
• Сб — базовый размер арендной платы, руб./га;
• Пу — площадь земельного участка, га.

Базовые ставки арендной платы установлены в приложениях №№ 1-7 к Постановлению № 15. В частности, для различных категорий использования земли действуют следующие ставки:

• Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — 0,3% от кадастровой стоимости;
• Для жилой застройки (многоквартирные дома и блокированная жилая застройка) — 0,6% от кадастровой стоимости;
• Для коммерческого использования (магазины, кафе и рестораны) — 19,78% от кадастровой стоимости.

Что касается сроков внесения арендной платы, арендаторы должны осуществлять платежи в консолидированный бюджет Республики Калмыкия ежеквартально. Для каждого квартала установлены предельные сроки. В случае несвоевременной оплаты арендной платы, согласно условиям договоров аренды, будет начислена пеня, которая составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Министерство активно работает с арендаторами-должниками, принимая меры по взысканию задолженности по арендной плате и пене через судебные инстанции. В некоторых случаях может инициироваться расторжение договоров аренды земельных участков.

Для удобства арендаторов, платежи за использование земельных участков следует направлять по следующим банковским реквизитам:

• Наименование получателя: УФК по Республике Калмыкия (Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия);
• Лицевой счет: 04052005310;
• ИНН: 0816009907;
• КПП: 081601001;
• ОКТМО: 85701000;
• БИК: ТОФК 042202105;
• Банк получателя: ОКЦ №1 ВВГУ Банка России/УФК по Республике Калмыкия г. Элиста;
• Корреспондентский счет: 40102810745370000105;
• Расчетный счет: 03100643000000010500;
• Наименование платежа: арендная плата за землю по договору аренды №_____ от ________.

Также следует обратить внимание на КБК для оплаты:

• КБК доходов от аренды земельных участков, находящихся в собственности Республики Калмыкия: 612 1 11 05022 02 0000 120;
• КБК пени за несвоевременную оплату по договорам аренды: 612 1 16 07090 02 0001 140;
• КБК для участков, государственная собственность на которые не разграничена: 612 1 11 05012 04 0000 120;
• КБК пени за несвоевременную оплату по этим участкам: 612 1 16 07090 04 0001 140.